• opis stanovanja, lego, površino, struktura, komunalna opremljenost, leto zgraditve ter način uporabe stanovanja;
• identifikacijska oznaka iz katastra stavb;
• ime in priimek lastnika, davčna številka lastnika, ime in priimek najemnika in oseb, ki bodo skupaj z najemnikom uporabljale stanovanje;
• odpovedni razlogi, ki jih določa stanovanjski zakon;
• opredelitev najema po kategorijah najemnih stanovanj;
• določbe o medsebojnih obveznostih pogodbenih strank pri uporabi in vzdrževanju stanovanja ter skupnih delov stanovanjske stavbe ali večstanovanjske stavbe;
• višina najemnine ter način in roki plačevanja;
• način plačevanja in obseg stroškov, ki niso zajeti v najemnini in se nanašajo na stroške za dobavljeno elektriko, vodo, daljinsko ogrevanje stanovanj in podobno (individualni obratovalni stroški) ter stroški za obratovanje skupnih delov stanovanjske ali večstanovanjske stavbe (skupni obratovalni stroški);
• določbe o načinu uporabe stanovanja ter na kakšen način in v kakšnih časovnih obdobjih bo lastnik preverjal pravilno uporabo stanovanja;
• čas trajanja najemnega razmerja, če se stanovanje oddaja za določen čas;
• način predaje stanovanja.

Najemna pogodba se lahko sklene v zasebni listini.  Sestavi jo lahko vsak.  Večja pravna varnost pa je zagotovljena, če jo sestavi pravnik, odvetnik ali notar. Če jo sestavi notar v obliki notarskega zapisa, pa se s slednjo zagotovi še višja varnost lastniku, ker je taka pogodba neposredno izvršljiva.

Naša pravna ekipa skrbi za sestavo najemne pogodbe. Lahko pa vam svetuje, ali je smiselno, da se najemna pogodba sklene v notarskem zapisu.

Bodite brez skrbi in pokličite že danes 040 605 571